明升体育官方网站房屋产权归属是指什么

　　明升体育来源：吉屋网 发布时间：2022-10-28 19:27:31 159次浏览

　　导读： 房屋的所有权是对住宅的绝对控制。根据法律，将住宅的产权分为四个方面：占有权、使用权、收益权和处分权。拥有房子就意味着在法律许可的范围之内享有所有的权利。占有：指所有权人实际占有自己的房子；物权是物权的基础，如果没有物权，就没有物权。但是，占有并不是所有的，因为占有分为占有和非占有，合法占有和非法占有，善意占有和非善意占有。

　　房屋产权归属是指什么房屋的所有权是对住宅的绝对控制。根据法律，将住宅的产权分为四个方面：占有权、使用权、收益权和处分权。拥有房子就意味着在法律许可的范围之内享有所有的权利。1、占有：指所有权人实际占有自己的房子；物权是物权的基础，如果没有物权，就没有物权。但是，占有并不是所有的，因为占有分为占有和非占有，合法占有和非法占有，善意占有和非善意占有。2、使用：指物主根据财产的性质，行使对其使用的权力；使用权的行使应满足以下条件：(1)对建筑物的性质不会造成损害。(2)根据住宅的自然性能、经济性能和指定的用地用途而进行。(3)在不损害公众利益及其他公民合法权益的情况下，遵守法律、公德。3、收益：物主从不动产取得收益的权利；比如出租房屋获得租金，以房屋作为合伙人的股份分红等。4、处分：是指所有权人在实际或法律上，对财产的处理。如依法出售、出租、明升体育官方网站抵押、抵押、赠与、拆除等。处分权是住房物权的中心，是住房物权最基本的物权。通常情况下，只有房屋所有权人才能享有处置权（除了法律另有规定）。5、期限：房屋的产权分为两个方面：一是房屋的所有权，二是土地的使用权。其中，住宅的产权为永久性，而土地使用权则按相关法规规定为40、50或70年，期满时可以再交土地出让金。房屋所有权是一种绝对权利，在没有其他主体主动参与的情况下，权利人可以直接行使其权利。房产证有什么作用1、不管是商品房，还是小产权房，都必须要有房产证，否则就无法确定房子的所有权。2、如果没有房产证，我们也不能在银行里抵押，银行会根据你的情况来决定是否要办理房产证。3、没有房产证，就不能拿到市场上去拍卖，所以房产证很重要，因为房产证上会写的清清楚楚，属于谁，属于谁。以上就是关于房屋产权归属是指什么以及房产证有什么作用的全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。

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