普通住宅产权多少年？普通住明升体育官方网站宅产权和商业有什么区别？

　　明升体育我们都知道房子产权有70年、50年、40年，相同的价钱，大家当然想买年限更久的房子。那么你知道普通住宅产权多少年吗？普通住宅产权和商业产权有什么区别吗？一起来了解一下吧

　　1、首先我们应该了解,对于共有财产和私人财产的地位早在2007年的物权法中就明确规定,公有、私有和集体财产地位平等。我国房屋产权包括房屋所有权与土地使用权两部分。明升体育官方网站房屋所有权的年限是永远无期限的,而土地使用权根据有关法律规定多为40、50年、70年不等。因此整体的房屋产权年限由私权属性的房屋所有权年限与公共属性的土地使用权共同构成决定。

　　2、目前我国相关法律规定,一般民用住宅建筑权属年限为70年,即普通住宅的房屋产权年限为70年。但严格意义上来讲,“70年产权”指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年,而并非是所购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲,70年之后房屋还是你的,但是土地仍是国家公有的。在土地公有制的前提下,普通住宅“70年产权”的情况将会持续存在很长一段时间。

　　商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。

　　商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。

　　商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。

　　商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的*问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市核心*那就大错特错了。

　　商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，明升体育官方网站物业费也高于住宅类物业的收费标准。

　　以上就是关于“普通住宅产权多少年？普通住宅产权和商业产权有什么区别”的相关内容介绍。商业用地的产权年限要比住宅用地产权年限更短一些。如果房子产权到期以后，房屋是自动续期的。当然了，如果遇到拆迁的问题，购房者可以按照拆迁的要求来办理相关手续了。如需要了解更多的房屋产权方面的信息，请继续关注宜宾吉屋网的其它相关介绍，明升体育官方网站或在线咨询我们的置业管家。