明升体育官方网站40年、50年、7产权的区别是什么？

　　明升体育官方网站所谓产权房，指的是产权人对房屋拥有的所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人享有占有、使用和收益、处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响。

　　一般来说，房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业明升体育官方网站、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

　　房屋所有权是指房屋所有人独占性支配其所有的房屋的权利，房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。因此也叫做房屋产权。

　　土地使用权是指单位或者个人依法或者依照约定，对国有土地或者集体土地所享有占有、使用、收益和有限处分的权利。因此土地使用权是有期限的。

　　1、按照我国相关法律规定来说，我们平常的住宅建设用地最高年限是70年，科教文体用地以及综合用地最高年限是50年，商旅娱乐用地最高年限是40年。

　　2、产权为70年的房屋，也就是住宅，是可以落户口的，而产权为40年、50年的房屋，虽然也是能够满足居住的需求，但是土地使用性质仍然是非住宅性质的，因此是不能落户口的，更别说子女能享受按户口划分相应学区，就近入学。

　　3、70年、50年、40年产权的房子，水电等生活费也是不同的。由于土地使用性质的不用明升体育官方网站，70年产权的房子，水电费依照民用标准收取，40年、50年产权的房子，属于非住宅性质的房子，则是按照商用标准来收取的明升体育官方网站，价格相对就要贵得多，并且由于安全问题，40年、50年的房子一般不通燃气。

　　4、在购买房子的时候也会发现，购买40年、50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果申请办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或者六成按揭。