“70明升体育官方网站年产权”到底是什么？

　　明升体育购房时我们经常会看到40年、70年产权之分，这些数字到底指的是什么呢？是房子的是使用年限吗？其实不是，今天我们就一次性给大家普及一下。

　　生活中，大家常说的房屋产权年限并不是房屋的拥有权，而是指的是“土地使用权”明升体育官方网站，所以，不要再说房子质量不好，只能住70年。

　　严格来说，房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有年限限制的。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：民用住宅土地使用权限为70年，工业网建筑用地和综合类用地为50年，商业建筑用地为40年。

　　面对一路飙升的房价，一般购房都会首选土地使用权为70年的普通商品房。但是，有一点你可能不知道：哪怕是新房，当你的房子买到手时，土地使用权已经没有70年了。这到底是为什么?商品房的土地使用年限，是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2019年9月28日，而开发商拿地是2017年10月1日，那么你的房屋土地使用权70年是从2017年10月1日起开始计算的明升体育官方网站。所以，你买到房子的时候产权年限就只有66年了，而不是70年明升体育官方网站。

　　既然房屋产权年限是期限的，也就是只有70年，那么问题来了，万一产权到期了该怎么办?现已明确届满自动续期，届满自动续期，届满自动续期(重要的线年不变(除非拆迁)。关于补年限问题，物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。

　　所以，买房时就用再纠结40、70年产权的问题，因为产权不是问题。10月南京各大银行房贷利率启动新规则，买房压力可能会再增，买房就趁现在吧。

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