明升体育官方网站房屋产权和使用权的区别

　　明升体育来源：吉屋网 发布时间：2022-12-15 18:33:00 1013次浏览

　　导读： 使用权住房是指单位无偿划拨取得的具有社会福利性质的住房。产权住房是指用土地出让的方式获得的，比如商品房。用户每个月向所在单位或区域的房管部门支付一定的租金。正如名字所说，这样的房子，只能用来居住明升体育官方网站，没有占有权、收益权和处置权。

　　房屋产权和使用权的区别使用权住房是指单位无偿划拨取得的具有社会福利性质的住房。产权住房是指用土地出让的方式获得的，比如商品房。用户每个月向所在单位或区域的房管部门支付一定的租金。正如名字所说，这样的房子，只能用来居住，没有占有权、收益权和处置权。按理说，产权住房是不能交易的，可以通过其他方式进行转让。经单位或房管部门批准，可将土地出让收入补办。使用权房屋没有产权，只有使用权。住宅的产权分为四个方面：占有、使用、收益和处分权。具有以上四种所有权的人，可以对所有的房产进行占有、管理、使用、处置，包括出售、出租、抵押、赠与、继承，以及排除其他所有人的权益。房屋产权的来源有哪些1、购买获得。购买是一种主要的物权获取方式。购房时要注意的问题包括：购房时的房产是否合法、相关手续是否完备、出售人的合法身份；买方应当与卖方订立买卖合同，并在买卖合同中详细说明所购房产的地理位置、购买方式、价格、付款方式、双方权利和义务；要到房产部门办理登记、过户手续。2、建设项目。这是一种原始取得的房屋所有权，即开发商投入一定的资金，从而使开发商拥有自己的房屋所有权。在取得土地使用权时明升体育官方网站，在取得土地所有权之前和土地开发之前要考虑以下几点：土地使用权的合法性，也就是土地是否得到相关部门的许可；注意相关手续是否合法，如立项、规划、开工等；留意房子的品质，也就是有没有品质检查证明。如果以上所提到的问题，开发商就不可能获得所有权。3、赠予获得。所谓“赠与”是指原所有权人以赠与行为将其赠与他人的一种形式。在房屋转让过程中，赠与人应当签署一份书面的赠与协议，并向房管部门申请。但若赠与人将其房屋赠与他人，以逃避其应尽之法定义务，则赠与人若有任何利益相关者，则该赠与行为无效。以上便是关于房屋产权和使用权的区别这个问题以及相关问题的解答明升体育官方网站，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。