明升体育父母过世后房产如何过户给子女

　　明升体育官方网站如果父母亡故，房产过户给子女，子女可以办理继承过户。那么父母过世后房产如何过户给子女？

　　父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。

　　继承的方式是税费最少的一种方式明升体育明升体育，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在办理直系亲属的继承时，不需要缴税，只有工本费

　　赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税，如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。通过赠与的方式过户给子女，和继承类似，在卖出的时候也需要缴纳个人所得税。

　　买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照规定缴纳契税1%-3%、增值税5.6%(满两年免征)、个人所得税1%(满五唯一免征)，依正常的买卖程序办理即可。子女得到房产后，如果想卖出，也按照正常的二手房交易进行即可。

　　以上内容为房产过户的相关问题解答，如果您有疑问明升体育，可以联系我们相关律师进行详细的了解。