房明升体育官方网站产小知识丨70年产权是什么意思？

　　明升体育我们常说的“70年产权”，指的是住宅的土地使用权。土地是国家所有，个人享有使用权。在我国法律规定中，“土地使用权”出让的最高年限是：居住用地70年。

　　我国法律规定，房屋所有权是占有权、使用权、收益权、处分权(包括出售、抵押、赠与)的总和。

　　从房屋在不动产登记簿登记之日起，我们就是房屋的所有权人。房屋的所有权是永久的，没有任何期限限制的。也就是说，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权明升体育官方网站。

　　实际上，房子本身就是钢筋水泥，会和所有普通商品一样，不断变旧折价，但房子下的土地价值却是永恒的。

　　房屋会折旧明升体育官方网站，土地却不会。土地使用权不仅决定了产权本身的完整，更与房屋价值息息相关。一旦土地使用权到期，房屋所有权的价值也会大打折扣。

　　对此，刚刚通过的《民法典》(2021年1月1日正式实施)，以及现行《物权法》都有明确规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用、缴纳方式等详规依然“在路上”。

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