产权证是什么意思？房产证有何作用？明升体育

　　明升体育官方网站一般来说，房屋的产权证具体包括《房屋的所有权证》和《土地的使用权证》，但有些地方也可能由房屋的管理部门以及土地的管理部门统一的开据《房地产权证书》。买房人交了房款，办理了入住手续，但从法律的意义讲，房子还不属于买房者所有。

　　《城市房屋的权属登记管理办法》规定：国家实行房屋的所有权登记发证制度，房屋的权属证书是权利人依法拥有房屋的所有权明升体育，并对房屋来行使占有、使用明升体育、收益和处分权力的惟一的合法凭证。《北京市的房屋买卖管理暂行规定》中也明确的规定：自房屋所有权证签发之日起，买方始取得房屋所有权明升体育。办理房地产权证是最关键的环节。

　　有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益。如是二手房，则基本不可以买卖，不然利益得不到保障。

　　有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。