产权的明升体育官方网站几个概念

　　明升体育官方网站担保物权：是以确保债务的履行为目的，在债务人或第三人所有或经营管理的特定财产上设定的一种物权。担保物权一般是以债权为基础而成立的，是从属于债权的他物权。

　　抵押权：是指债权人对债务人或者第三人提供的、作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务时，就其卖得价款优先受偿的权利。其标的物一般是不动产。

　　质权：为了担保债务的履行，债务人或第三人将其动产或权利凭证交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有对占有的动产或权利凭证处分价款优先受偿的权利。其标的物只能是动产或财产权利凭证。

　　指的是当债权人按照合同占有债务人的动产,债务人不覆行债务的时候,债权人有权依照法律程序留置该财产,并且经过一定程序之后债务人仍不覆行债务的,债权人可以依法定程序处分留置物,以处分所得的价款优先受偿.留置权与质押权,抵押权的区别:

　　物权：就是权利人对物享有的权利。在法律上，物权是权利人在法律规定的范围内，直接支配物并排除他人干涉的财产性权利。

　　民法上的物不同于现实生活上的物。民法上的物指在事实上、法律上能供人占有明升体育官方网站、使用、收益和处分的物质实体和自然力。虽然是物，但不能为人所支配的就不是法律上的物，如太阳。同时，人体器官为人体的一部分，也不是法律上的物，但是已经与人体分离的内脏、血液、残疾人的假肢可作为物。智力成果可以表现在书等物上，但其本身不是物。

　　按照权利人是对自有物享有物权还是对他人之物享有物权，将物权分为自物权和他物权。所有权是自物权，所有权之外的其他物权就是他物权。

　　自物权就是权利人对于自己所有的物所排他享有的占有、使用、收益、处分的权利。

　　他物权是指权利人对于不属于自己所有的物，而依据合同的约定或法律的规定所享有的占有、使用、收益的权利。

　　2,具体实行不同,当债务人不覆行债务的时候,债权人就可以实行抵押权和质押权,而留置权的实行还得经过一定的程序.

　　招标出让：土地所有人向多个土地需求者发出招标邀请，通过竞标方式来决定土地使用权受让人的方式。

　　拍卖出让：按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的方式将土地使用权拍卖给出价最高的竞买人。

　　挂牌出让：出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出让结果确定土地使用者的方式。

　　协议出让：政府为土地所有者与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订出让合同，有偿出让土地使用权的行为。这种方式目前只适用于公共福利事业和非盈利机构用地以及某些特殊用地。

　　原始取得是指财产所有权第一次产生或者不依靠原所有人的权利而获得所有权。包括生产、孽息、没收、所有人不明的埋藏的物和隐藏物（所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有）、添附。

　　继受取得：指新的所有人通过某种法律行为或法律事件而从原所有权人那里取得财产所有权。（继受取得的主要原因是：法律行为和法律事件）包括：买卖、赠与、互易、继承或受遗赠、其他合法根据。

　　用益物权：对他人所有的物，在一定范围内进行使用、收益的他物权。其标的物一般是不动产，其根本目的是要取得物的使用价值。

　　地上权：是指利用他人土地营造建筑物、其他工作物及竹木并对其营造的建筑物及竹木取得所有权的一种权利。

　　地役权：土地所有权人或土地使用权人为使用自己土地的便利而使用他人土地的权利明升体育官方网站。通行权是典型的地役权明升体育官方网站。