房屋7明升体育官方网站0年产权从什么时候开始算？70年产权到期后怎么办？

　　明升体育我们都知道，在我国一般住宅的产权年限都是70年。那么可能有些朋友并不清楚，这70年产权到底是从什么时候开始算的，以及70年产权到期后又该怎么办，今天就让我们一起来了解一下吧明升体育官方网站。

　　70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，按照规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年。

　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40明升体育官方网站、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。

　　土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年明升体育官方网站、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。

　　70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。

　　1、只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。

　　《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　2、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《民法典》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定，不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《民法典》相关部分进行补充。

　　以上就是为大家梳理的关于房屋70年产权从什么时候开始算，以及70年产权到期后怎么办等相关知识内容，希望本篇文章能帮助到有相关需要的朋友。返回搜狐，查看更多