明升体育企业法务人员在纠纷处理中的重要作用

　　明升体育１ ９ ９ ８年 ４月 ，甲公 司 与 乙公 司签订 《 租赁 合 同 》，甲公 司将 其所 有两 座加 油站 和一 座油 库 （ 以 下简 称 “ 两 站 一 库 ” ）出租 给 乙公 司经 营 ，租 金 １ ０ ０万 元 ／ 年，租 期 ｌ ０年 ， 自 １ ９ ９ ８年 ５月 １日

　　［ 收 稿 日期 】 ２ ０ １ ７ — ４ — ２ 。 【 作 者简 介 】 王 生 （ １ ９ ８ ３ 一 ），男 ，江苏 省宿迁 人 。毕业 于清华 大学 法 律 专业 ，硕 士 。经 济 师 ，现 就职 于 中 国石化 销 售有 限公 司江 苏 石 油分公 司 。 电子 邮 箱 ：ｗ ａ ｎ ｇ ｓ ｈ ｅ ｎ ｇ ． ｊ ｓ ｓ ｙ ＠ ｓ ｉ ｎ ｏ ｐ ｅ ｃ ． ｃ ｏ ｉ ｎ 。

　　Ｊ ｏＵＲＮＡＬ ｏＦ Ｓ Ｉ ＮｏＰＥＣ Ｍ ＡＮＡＧＥＭ ＥＮＴ Ｉ ＮＳ ＴＩ Ｔ ＵＴＥ

　　（ 中国石化销售公司江苏石油分公司 ，江苏 南 京 ２ １ ０ ０ ０ ３）

　　【 摘要 】 本文 以一起租赁合 同纠纷 审理过程为案例 ，分析 了其 中存 在的法律问题 ，探讨 了企 业法务人 员如何 推进 案件 进程甚至反败为胜 ，强 了企业应重视发挥法务人员在化解法律纠纷 中的重要作用 。

　　［ 关键 词 ］ 法 务 人 员 ；租 赁 合 同 ；法 律 纠 纷 ； 纠纷 处 理 ；作 用

　　至２ ０ ０ ８年 ５月 １日。２ ０ ０ ８年 《 租 赁 合 同 》 到 期

　　后 ，因为种 种原 因 ，乙公 司 只 同意 返还 一座 油 库 ， 拒绝 返 还两 座加 油 站 。２ ０ ０ ８年 ６月 ，甲公 司提 起

　　诉讼 ，要求乙公 司立即返还 “ 两站一库” ，并要 求乙公司从 ２ ０ ０ ８ 年５ 月１ 日起到实际交付 日 止， 按每年 １ ０ ０万元租金标准支付租赁物使用费。

　　２ ０ １ ２年 ９月 ，一 审 法 院 判 决 乙 公 司 将 所 租

　　平等密 切相关Байду номын сангаас，种种 因素使 得企业各类 法律 纠

　　之 时 ，双 方 约 定 ２ ０ ０ １ 年 一 ２ ０ ０ ８年 每 年 １ ０ ０万 元

　　租赁费 ，合同期满后 ，双方对租赁费未达成新的 协议 ，甲公 司仍然参照原合 同约定 ，按每年 １ ０ ０ 万元 主张租赁物使用费，并不为过 ，予 以支持。

　　法务人员作为代理人 出庭 。甲公司的上诉理由主 乙公司认为 以上判决并没有扣除因甲公 司无 要 有 以下 四点 ： 正当理 由不按时接收油库给其造成的 “ 使用费” 第一 ，本案一审判决和前案终 审判决的法理 损失 、看管期间的水 电费、电话 费、看管人员报 相矛盾。前案终审判决认为 ，关于租赁期届满后 酬和社保以及解除劳动合 同补偿损失 、停业损失 等 ，因此向法院重新提起本案诉讼 ，诉请判令 甲 公司赔偿乙公司以上损失合计 ４ ５ ２ １ ３ ４ ５ ． ７ 元。

　　中级 人 民法 院提起 上 诉 。 ２ ０ １ ６年 ６月 ，市 中 院开庭 审 理此 案 ，甲公 司

　　与 交 易 对 方 产 生 纷 争 。明升体育明升体育 可 以说 ，法 律 纠 纷 案 件

　　对 企 业 而 言 是 一 种 客 观 存 在 ，发 生 法 律 纠 纷 几

　　乎 不 可 避 免 。它 与 社 会 经 济 发 展 水 平 、法 治 文 化 水 平 、社 会 信 用 体 系 建 设 、企 业 经 营 管 理 水

　　２ ０ １ ３ 年３ 月， 乙公 司 向省高级 人 民法 院 申请 再 审 。 同年 ９月 ，省 高级 人 民法 院裁 定 驳 回 乙公 司 的再 审 申请 。乙公 司认 为 甲公 司在 租 赁期 满后 拒 绝 接

　　析 ，强 调企 业 应 重视 发挥 法 务人 员 在 化解 法 律 纠 纷 中 的重 要作 用 。

　　甲公 司 所 有 ，并 从 ２ ０ ０ ８年 ５月 １日起 到 实 际 交

　　双方的真实意思表示 ，内容并未违反法律 、行政 法规强制性规定 ， 已为双方的主管部 门见证认可 ，明升体育

　　期满后 的租赁物使用费 ，现一审法院再判决甲公 司向乙公 司支付租赁期满后 的租赁物看管费 ，法

　　纷 呈 明显 上 升 趋 势 。２ ０ １ ６年 上半 年 全 国法 院 新 收案件 １ ０ ０ ２ ． ９万 件 ，同 比上 升 １ ８ ． ９ ４ ％，法 院 办

　　案 压 力 空 前 巨 大 。 对 于 成 品 油 销 售 企 业 ，法 律 纠 纷 案 件 主要 集 中在 劳 动 纠 纷 、商 标 侵 权 、租 赁合 同 、 排 除 妨 害 和与 公 司有 关 的纠 纷等 领 域 。 本 文 通过 对 一起 租 赁合 同纠纷 案 件审 理 过程 的分